Toctao investirá R$ 100 milhões em novo condomínio em Goiânia

Toctao investirá R$ 100 milhões em novo condomínio em Goiânia

Goiânia ganhará mais um condomínio horizontal de alto padrão, em estilo inédito, na região Sudeste da capital, ao lado do condomínio Alphaville, numa área conhecida como Fazenda Gameleira.

Numa área de 1,6 milhão de metros quadrados, o Grupo Toctao começou a construir as obras de infraestrutura do Plateau D´Or, que terá cerca de 600 lotes ancorados nos princípios de walkability e placemaking. Ou seja: espaço público fechado que vai abrigar um polo de negócios, lazer, educação e bem-estar para atender aos futuros moradores do Plateau, bem como da vizinhança, além de uma imensa área verde.

A empresa vai investir R$ 100 milhões nas obras de infraestrutura, nos próximos três anos, seguindo projeto desenvolvido, nos últimos sete anos, pela empresa inglesa Broadway Malyan, mundialmente premiada pelo desenvolvimento de projetos urbanísticos inovadores em mais de 43 países. A área onde será localizado o novo condomínio foi arrematada pela Toctao em leilão público da massa falida Encol, há 10 anos.

O grupo Toctao ainda não definiu a metragem dos lotes nem mesmo o valor do metro quadrado que será vendido, mas já marcou o início da comercialização das áreas para o fim deste semestre. Mas o diretor da empresa, Alan de Alvarenga Menezes garante que o novo Plateau D´Or terá um projeto inédito no Brasil e que vai solucionar a vida dos seus moradores no que tange os aspectos segurança, comodidade, qualidade de vida e centralidade.

Nos últimos dias foram iniciadas as obras de abertura de ruas. Assim que passar o período de chuvas na Capital, a empresa quer acelerar as obras de infraestrutura como de redes de água e esgoto, de energia elétrica e iluminação, com fiação interna subterrânea e produção de energia solar nas áreas comuns. Além disso, será feita a pavimentação das vias internas e dos acessos externos.

A proposta da Toctao é a realização do desenvolvimento urbano de toda a região, que é a nova tendência de condomínios em todo o mundo. Alan Alvarenga lembra que onde será feito o Plateau D`Or já existem muitos condomínios horizontais e tem um grande contingente de moradores. Contudo, as pessoas têm de se deslocar às vezes longas distâncias para levar os filhos até as escolas, para realizar suas compras e mesmo para desfrutar de lazer e trabalhar. “A centralidade no nosso condomínio vai solucionar essas dificuldades”, garante o empresário.

Outro diferencial do novo condomínio horizontal da Toctao, em Goiânia, é a quantidade de área verde por morador. Dos 1,65 milhão de metros quadrados da área apenas 600 mil serão destinados às construções de imóveis. Os outros quase 1 milhão de metros quadrados será distribuído em sete áreas verdes e praças o que vai resultar em aproximadamente 230 metros quadrados de massa verde por habitante.

O diretor de Urbanismo e Planejamento da Broadway Malyan, arquiteto James Rayner, disse que a tendência do urbanismo mundial é a centralidade nos condomínios horizontais porque foca na oferta de serviços essenciais aos cidadãos, como comércio, serviços públicos, lazer, saúde e educação, o que contribui para a solução das questões de mobilidade urbana.

Responsável pelo projeto do Plateau D´Or, do Grupo Toctao, James Rayner cita, com base em dados da Organização das Nações Unidas, que o mundo terá 11,2 bilhões de habitantes até o ano de 2050. O Brasil terá 240 milhões e Goiânia, 3,1 milhões de habitantes até 2035.

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Eliézer Barbosa

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